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下町 南千住 住居ビル 3/11地震後の全面リフォーム工事
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3/11の震災後、Nさまが、神奈川県にお住まいで都内勤務のお子様たちのために、現在はどなたもお住まいになっていない4階建て住居ビルの大規模な全面リフォーム工事を決意され、弊社ご依頼いただきましたた。
お子様たちの帰宅が困難になったときには、いつで泊まることが出来るようにとの親心です。
およそ、築30年のビルを住み心地の良い住居ビルに変身させました。

     ■まず道路から家の中が見てしまう玄関の位置を変えビルの側面に移動し、門扉とアプローチを設け
      ました。これで道路 から家の中が見えなくなりプライバシーが保てるようになりました。

     ■一階の1台分の駐車スペースを、床段差を解消し二台分が駐車可能なガレージも設置。外に出ること
      なくガレージに出入がりできるように、ガレージ内から玄関に通じるドアを設置しました。

     ■屋上は手すりが無く危険であったため、手すりをつけ、防水もやり直しました。

     ■和室はNさまが建築当時の思い出を大事にしていらっしゃるので、少しの手直しとクリーニングにと
      どめることになりましたが、畳をフローリングに張替え、洋間との段差が無くなりバリアフリーに。

     ■土足で使っていたタイル張りの階段を1Fから4Fまですべて板張りにし、
      素足でも気持ちの良い、内階段になりました。

     ■外壁タイルもずいぶんと痛んでおりましたのでタイル風サイディングを貼り、窓は全て黒のペアガラス
      サッシに交換インナーサッシも設置したので、断熱効果、防音効果も十分です。目の前に高架があるので、
      電車の音が聞こえなくなり、とても喜ばれました。

ご子息曰く、室内も外装もまるで新築のようだね、苦労の甲斐がありました。
施工前
外壁のタイルは所々欠け、全体に汚れが目立ちシルバー色のアルミサッシも時代を感じさせます。
施工後
建物側面に門扉とアプローチを設置。これで道路から家の中が見えなくなりプライバシーが確保できます。しかも、既存のバルコニーは生かしてあるため雨にぬれることなく家の中に入ることが出来ます。
施工前
隣家との間、ビルの側面にあったこの空間に玄関を移動し,アプローチと
門扉を新たに設置します。
この段差を解消して
車庫内も二台収納に。
土足であがるタイル張り階段を素足
で上がれるように住居用に木の
階段にリフォームします。
いかにも事務所ビル風な階段を住居用にふさわしく木にします。 ひと昔前に流行った、寄木風フローリングの洋室。
この仏壇を置くスペースは少し
手入れをして、このまま生かします。
施工中
新たに玄関とガレージを作るために、壁を撤去します 浴室の解体
 
洋室の解体 屋上の高架水槽は撤去し、防水もやり直します。
内窓を設置しています 内窓を設置しバルコニーの防水も
やり直しました。これで断熱効果も
防音もばっちりです。
サイディングを貼っています。
施工後
お客様の思い出の調度品が新しい玄関に
足を踏み入れた方をお迎えします。
ゆとりの二台駐車可能なガレージ。
シャッターのリモコンは5セットご用意。すべて色違いです。
土足で利用していたタイルの階段は、素足でも気持ちがよい木の階段に。 階段周りの壁の一部をアクセント
としてグリーンに。
浴室は3階に移動し、明るくなりました。
畳からフローリングに張り替えた居室の間仕切りは
造作で仕上げました。
まるで新築のようになりました。
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