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港区 M様 マンション全面リフォーム工事


  マンション全面リフォーム前3

マンション全面リフォーム前4   

  マンション全面リフォーム前図面
施工前 ●築年数 約20年
●工期 約2ヶ月間

港区のM様邸のマンション全面リフォームです。中古マンションを購入されたので、入居前にトータルリフォームをしたいとのことでした。
リフォーム前は昔ながらの間取りで、キッチンが独立して作られており、部屋も小さく区切られていました。
お客様のご要望は、洋室とLDの間仕切りをとって大きな空間とし、キッチンを対面式にしてほしいとのことでした。全体的なデザインイメージはナチュラルなもので、『木の自然な感じ+ホワイト』を基調にしたいとのこと。打ち合わせ時にお客様のお宅にお邪魔すると、ナチュラルといっても少しダークな色の木の家具が多かったので、それらにうまくあわせて考えました。また、窓から見える景色が素敵でしたので、これをうまく活かしたリフォームにしようと考えました。

   

 
解体 マンションの全面リフォームで天井を少しでも高くしたいというお客様のご要望もあったので、天井・壁を全て取り払いスケルトン状態としました。解体はどこの現場もそうですが、ものすごいホコリ・音との戦いです。給水管が鉄管でしたので、赤サビがでていました。リフォーム後の給水管は、サビずに耐久性のある架橋ポリエチレン管に交換します。

マンション全面リフォーム中 マンション全面リフォーム中2 マンション全面リフォーム中3

マンション全面リフォーム中4 マンション全面リフォーム中5 マンション全面リフォーム中6  

施工中

工事中の現場です。少しずつ出来上がっていく様子が分かりますか?壁・天井の下地を組んで、その上にボードを張り、塗装をして、クロスを貼っていくことになります。
お客様はリフォーム前のじゅうたんからフローリングに変えたいというご要望でした。ただしマンションでよく使われているふわふわするフローリングは使いたくないとのこと。(ふわふわするフローリングは、階下に音を伝えないための防音材のためにふわふわしています) さいわい、管理規定で使うフローリング材を制約されているわけではなかったので、フローリング材は自由に選べたのですが、それでも階下への配慮のため床をあげて遮音性を高め、さらに遮音シートを敷いての施工としました。
一番最後の写真は前に説明した架橋ポリエチレン管です。

施工後
全面リフォーム完成です!!フローリングはバーチの無垢材を使用しています。
無垢のフローリングは冬にスリッパなしで歩いても冷たくありません。(お客様が来たときにも驚かれたそうです。) オープンキッチンとすることで、リフォーム前と比べて格段に明るく広いスペースとなりました。お客様をお招きしたときなど、料理中の会話も弾むことでしょう。
インテリアというものは、部屋の中にちょっとアクセントを作ってあげることで、グッとイメージが変わってくるのですが、今回は間接照明であるコーブ照明とAV機器を置く家具をアクセントにしました。家具は大工の手作りで、ピッタリサイズで作っています。
また、お客様のご要望で、来客時の宿泊スペースとして使えるよう間仕切り部分を作っています。普段は開け放っておけるので、スペースを広く有効に使うことができます。
マンション全面リフォーム後図面
  マンション全面リフォーム後8
LDはちょっとしたホームシアターとして使えるよう、プロジェクターとスクリーンが設置できるようになっています。
配線等を隠せるように壁・天井の中に配線用のCD管を通してあります。
  
リフォーム前は和室だった部屋は、洋室にしました。梁の関係でクローゼットの奥行きを深くとったので、手前に洋服をかけ、奥には物を置けるように可動式の棚を取り付けました。
  
トイレ・洗面脱衣室・浴室も全体的にイメージが統一されるよう配慮しました。トイレは背中の部分が収納になっており、
収納力抜群ですし、タンク部分が隠れているのでお掃除も簡単です。

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