24 東京都新宿区 K様邸
変形間取りの最適解を考える
変形間取りの最適解を考える
三角スペースや長い廊下など変形間取りの中古マンションのリノベ事例。「三角スペースの活かし方」や「広いLDKの作り方」など、変形間取りのマンションをご家族にとって暮らしやすい間取りにするために考え抜いた事例です。
〔マンション〕 東京都新宿区 K様邸
●専有面積／約70㎡ ●間取り／2LDK ●費用／約1,000万円
間取り
変形間取りの問題点
❶ 長い廊下のスペースがもったいない
❷ キッチンが閉鎖的でリビング・ダイニングへの動線がよくない
❸ 家族が集うリビング・ダイニングに三角スペースがある
❹ 廊下からの入り口を確保するため主寝室が変形している
変形間取りの問題点
❶ 長い廊下のスペースがもったいない
❷ キッチンが閉鎖的でリビング・ダイニングへの動線がよくない
❸ 家族が集うリビング・ダイニングに三角スペースがある
❹ 廊下からの入り口を確保するため主寝室が変形している
間取りの改善ポイント
❶ 廊下の一部をキッチンスペースとして活用
❷ 一部屋をつぶしてリビングを拡大。LDKを住まいの中心に配置
❸ 三角スペースを子供部屋として活用
❹ ウォークインクローゼットを拡大し、主寝室をスクエアに
間取りの改善ポイント
❶ 廊下の一部をキッチンスペースとして活用
❷ 一部屋をつぶしてリビングを拡大。LDKを住まいの中心に配置
❸ 三角スペースを子供部屋として活用
❹ ウォークインクローゼットを拡大し、主寝室をスクエアに
LDK
ご要望：広くて、開放感のあるLDKにしたい
部屋をひとつ潰してリビングを拡大。L型対面キッチンを採用することで、キッチン正面の空間がオープンになり、開放的なLDKに生まれ変わりました。
正面の壁を取り払い対面型のキッチンに変更。ビフォア写真右の壁側一部屋をつぶしてリビングを拡大。
子ども部屋の設置で鋭角な部分があったリビングがスクエアに。
リビングの大容量収納。収納内には光回線用のコンセントがあり、wifi ルーター等の設置が可能。ルンバを収納するコーナーも用意。
キッチン
ご要望：オープンなキッチンにしたい
キッチンはＬ型を採用。シンク前のカウンタースペースを広くすることで、開放感のあるキッチンに。カウンター下には収納スペースを設けています。
リノベ前のキッチンは壁で囲まれた閉塞感のある空間。対面型にしたことで、キッチンからのリビング・ダイニングが見渡せるようになりました。
キッチン奥に冷蔵庫や家電、食器・食材などを収納する広めのスペースを用意。
子供部屋
リビングを拡大するための部屋を一つ潰したかわりに、南西の三角スペースに子供部屋を増設。
ウォークインクローゼットを設置。
寝 室
床を淡いブラウンに変更したことで、部屋の印象が大きく変わりました。
クローゼットの変形部分をウォークインクローゼットにし、収納量を拡大するとともに、部屋の形をスクエアに。
ウォークインクローゼットは2WAY。LDK側からもアプローチ可能。奥のハンガーパイプは上下 2 段。下段のパイプは取り外しできるため、家具も置けます。
水まわり
洗面化粧台は右側の壁面にも鏡と収納棚があり、収納量は十分。
洗面化粧台の奥に洗濯室を増設。扉を締めれば洗濯機、洗濯物や脱衣かごなどを隠せます。
洗面化粧台は右側の壁面にも鏡と収納棚があり、収納量は十分。洗面化粧台の奥に洗濯室を増設。扉を締めれば洗濯機、洗濯物や脱衣かごなどを隠せます。
トイレはタンクレス式（LIXILプレアス LSタイプ）
担当：渡辺 麗