28 東京都新宿区　N様邸

2023年11月8日2024年1月4日

風通しと生活動線

木を感じる、ナチュラルテイストなデザインに

「玄関側の洋室にエアコンを設置できない」「二間ある和室が使いづらい」「キッチン収納のスペースがない」など、施主様が気にされていた住まいの問題を解決する間取りをご提案。特に、風通しと生活動線に気を配り、暮らし心地のよい住まいの実現を目指しました。

〔マンション〕　東京都新宿区　N様邸　
●工事面積／約53㎡ 　●間取り／2LDK 　●築年月／1979年3月（築45年）●費用／約700万円

※バスルーム、洗面台、トイレは既存のものをそのまま活かしています。

リビング・ダイニング

アクセントカラーとしてキッチンカウンターに施主様が好きなグリーンを使用。

施主様の声
キッチンカウンターのグリーンがお気に入りです。一番見えるところに好きな色があるっていいですね。お部屋にいるだけで、ちょっと気分が上がります（笑）。

来客時には戸を閉めてプライバシーを確保。寝室の引き戸をあけるとリビング空間はより開放的になります。

ご要望：狭くて使いづらい和室二間をつぶして、スペースを有効活用したい。

❶ 窓側にあった6畳の和室をつぶして窓側の空間を一つにし、明るく広いリビング・ダイニングを実現。

❷ 奥の和室は、「寝室」と「キッチン収納のスペース」に変更。

キッチン

ご要望：キッチンスペースとリビング・ダイニングを無理なく区分したい。
廊下からリビングへの通路部分をキッチンスペースとして使用。壁付け型をL字型に変更することで自然なエリア区分を心掛けました。

ご要望：キッチンまわりの収納を充実させたい。
キッチンは、収納の使いやすさが特長のLIXIL「ノクト」を採用。吊り戸棚は、施主様の背丈に合わせて「使いやすい高さ」に設置。寝室側に家電置き場を考慮したキッチン収納スペースを新設。

施主様の声
キッチンの食器棚はすごく使いやすいです。低くめに設置してもらったので、背が低い私でも奥まで手が届きます。

寝室 ／ ウォークインクローゼット

リビング奥に寝室を新設。壁面にはたっぷりの収納棚を造作。寝室にはエアコンがないため、天井にサーキュレーターを設置。扉の向こうはウオークインクローゼット。

リビング側の引き戸を開けば開放的に。

「ビフォアの押入れと洋室の一部」を使って、たっぷり収納できるウオークインクローゼット新設。布団が収納できるコーナーを設け、コートやワンピースなどの丈の長い衣類も収納しやすいように設計。

生活動線を考慮して3WAY。寝室から、廊下から、玄関横の洋室からのアクセスが可能。廊下側へ出入りできるので、洗濯機のある洗面室やお風呂へもすぐ。

施主様の声
クローゼットで着替えてそのままお風呂に行けるのも楽だし、洗濯物の収納にも便利です。

ご要望：北側（玄関側）の洋室にエアコンがつけられないので、リビングからの風通しをよくしたい。

玄関横の洋室

リビング→寝室→ウオークインクローゼット→洋室のドアと窓をすべてあけ放てば、バルコニー側から玄関側までの風の通り道になるように設計。洋室、寝室にエアコンがなくても心地の良い住まいを目指しました。

施主様の声
風の通りがものすごくよくなりました。普段はドアを開けっ放しにしています。引っ越して来た当初はまだ暑くなく、リビング側（南）の窓と北側の窓を開けっ放しにしておくと、すごく快適でした。エアコン1台でも空気が回るので、夏も心地よく過ごせています。省エネにもなりますね。

ご要望：ルンバで掃除しやすいよう床の段差をなくしたい。
リビング・ダイニング、キッチン、寝室、ウォークインクローゼット、洋室、廊下のすべての床はバリアフリーでどこにも段差がありません。

洗面化粧室 ／ トイレ

洗面化粧室、トイレの床はレトロな印象の柄を使用。

※洗面台、トイレは既存のものをそのまま活かしています。

玄関 ／ 廊下

玄関収納は造作。収納横に全身が写る鏡を設置。

Before / After 平面図

施主様の声
1回目の図面を見たときに「こんな家に住みたい！」と思い、最初のプランからほとんど変更しませんでした。「好きなデザインテイスト」や「持っている家具」のことも細かく聞いて反映していただき、大満足のリノベーションになりました。